大跌眼镜！开业不满1年，苏州核心区一地标商业人气冷清！大批商户撤离！
作为苏州公认的发展高地，工业园区目前已经形成了几大繁华商圈，人气可观。
从湖西的苏州中心、星悦汇，到湖东的圆融时代广场、久光百货等，再到钟南街永旺梦乐城，以及“遍地都是”的各大邻里中心……
不得不说，园区的整体商业氛围非常浓厚。
图片来自最苏州
但阳光之下总有阴影，大批商业的涌现意味着有限的购物需求被瓜分，不是每一个商业体都能吸引到足够的人流量。
而今天的主角，就是位于湖西CBD的东方之门地下商业街，一个曾经被寄予厚望、却开业不足一年就有大批商户撤离的商业街，令人惋惜！
大跌眼镜！东方之门地下商业街开业还不满一年，就有大批商户撤离！
这篇文章写东方之门地下商业街，其实有一个非常巧合的契机。
某天下班后，我按惯例去商业街常吃的那家小店，到了门口才发现其大门紧闭，还贴上了停业通知，没吃到美食的我十分“心痛”。
再想到之前与老板闲谈时常常提到的“平时没有什么人，指不定哪天就不开了！”，又生出一种“果然如此”的感慨……
商业街一角
说到东方之门地下商业街，想必大部分人都知道。
2020年7月18日，东方之门地下商业街开门试营业，并于7月28日正式开始营业，在当时也勉强称得上一个焦点事件。
整个商业街分为南北两区，横跨超5000方，官微宣传称单餐饮品牌就超过70家，绝大部分是火锅、串串、奶茶等相对亲民的品牌。
例如一点点、茉沏、杨国福等，比较符合其“地铁商业”的调性特征。
与一般商场不同，东方之门地下商业街整体为民国石库门风，内部通道也都是例如桂和坊、学士街、卧龙街这样特色满满的命名，比较适合网红打卡。
再加上不少重磅品牌的入驻，例如据称是全国首家金标店的犇腾牛排，受重视程度可见一斑。
唯一美中不足的是，东方之门地下商业街的开业说实话是有一点仓促的，商场的前期宣传也不算给力。
定在7月28日正式开业，我提前几天前往实探，内部还有不少商铺没有装修完成，甚至还有一些店铺尚未招商成功。
2020年7.23实拍
不过，这个商业街的地段实在是太好了：位于湖西CBD核心，无缝衔接轨交1、3号线，楼上就是东方之门，还直通苏州中心商场……
因此，大部分人还是看好其发展前景。
但开业至今还不满一年，东方之门地下商业街就人气冷清、一大批商户选择撤离，也是让人大跌眼镜！
商户撤离、商铺空置！东方之门地下商业街人气严重不足！
那么，商业街内部现在到底是什么情况？我们通过一些照片来了解一下。
首先是商业街北区，入口处的大部分店铺在对外开放，虽然没看到几个顾客，但因为最靠近地铁出口，所以会有一定人流量。
一点点这种奶茶店也还开得好好的。
但继续往里走，闭店歇业的店铺就多了起来，甚至会有好几家店铺连成片地倒闭，显得非常冷清。
曾经作为一大亮点的犇腾牛排店也没能坚持住，选择撤离，通知充值卡顾客前往苏州其他犇腾牛排店消费。
即使是还在正常开放的店铺，下班时间的人气也非常冷清，店铺内完全没有人，有商家透露：“主要靠外卖”。
当然，也不是所有店铺都那么冷清，至少北区最热闹的杨国福麻辣烫，还是有那么个4、5组顾客在吃饭的，甚至还在招收服务人员（麻辣烫的魅力真大）。
再来看看南区，虽然整体情况要好一点，但也是有大量店铺关门歇业。
水饺店、零食店、甜品店……通通没有撑下来。
就连最容易聚集人气的火锅店也黑灯瞎火，明显已经关门有一段时间了。
整个走道里空无一人，肉眼可见的冷清。
在大部分店铺都是餐饮的情况下，整个南区最热闹的竟然是一家理发店，也是非常出乎意料了。
我采访了一家炸串店的老板，对方告诉我：“北区我不知道，反正我们这一边平时人气确实不行，所以我备货也少。周六周日人气会高一点，但还是有不少店铺撤离了！”
“不过也有一些新进店铺后期会开业，希望能有所起色。”对方补充道。
望眼欲穿！时隔17年，东方之门地上商业到底什么时候开业？
说到东方之门地下商业街，就不能不提其所在的东方之门以及规划中的-1F-8F地下&地上商业。
2004年，乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块，总建筑面积约46万㎡，总投资约45亿元，定位为苏州地标建筑。
不过，项目建设过程十分坎坷，一度传出即将烂尾的消息。好在到了2015年8月份，东方之门成功封顶并投入使用。
但规划中的-1F-8F商业却迟迟没有动静，引起了不少人的关注。
就在2020年年初，东方之门官方微信号发布消息称：东方之门商场今年一定会开业！至于这个“flag”有没有实现，大家有目共睹。
官方规划中，东方之门商业南北楼属于不同的装修风格。南楼主打传统中国风，北楼主打古典欧式风。
官宣南六楼明清风格属于苏州古典园林，平静与优雅、古典与诗意；
北六楼完美复刻意大利威尼斯特色拱桥、运河、石板路，异国风情浓郁十足。
至于商场的具体营业时间，我们还不得而知。开业后是会让地下商业街焕发新生还是进一步分流其人气，我们也并不清楚。
在此只能衷心地希望，东方之门早日开业，地下商业街能够越来越好！
以上就是本次文章的内容，你觉得是什么原因导致东方之门地下商业街现在这样的情况？它的发展前景又怎么样呢？欢迎在评论区留言交流，也可以加我微信，和我讨论。
• end •
往期精彩回顾